Генеральный план должен предлагать развитие аэропорта на перспективу не менее 20 лет с выделением первой очереди строительства. Этот генплан включает комплексное решение вопросов планировки и благоустройства всей территории аэропорта, размещение взлетно-посадочных полос, зданий, сооружений, систем управления воздушным движением, оборудования радионавигации и посадки воздушных судов, а также транспортных и инженерных коммуникаций.
Особенности выбранной территории, расположение взлетно-посадочных полос аэродрома, транспортные связи с городом определяют его структуру, что учитывается в схеме внутрипортовых дорог, проездов, площадей и характере застройки служебно-технической территории (СТТ).
Служебно-техническая территория аэропорта располагается, как правило, непосредственно у границы аэродрома со стороны основных транспортных коммуникаций с городом для обеспечения минимальной длины руления воздушных судов от взлетно-посадочных полос, рационального использования отводимых земель, сокращения протяженности инженерных коммуникаций, оптимальных объемно-планировочных и архитектурных решений.
В последнее десятилетие строились и реконструировались не только взлетно-посадочные полосы, рулежные дорожки, перроны и другие объекты, относящиеся к аэродрому и, соответственно, к федеральной собственности, но и аэровокзалы, грузовые комплексы и другие объекты служебно-технической территории, развивающиеся за счет вложения значительных частных инвестиций.
В этот период были спроектированы, построены и введены в эксплуатацию наиболее значимые объекты СТТ, в числе которых — аэровокзалы, командно-диспетчерские пункты (КДП) и грузовые комплексы, причем не только в самых крупных столичных аэропортах России (Шереметьево, Домодедово, Внуково), но и во многих региональных аэропортах.
Для терминалов последних лет характерны принципиальные изменения в технологии работы аэровокзалов, происходящие сегодня и касающиеся как пассажиров, так и авиакомпаний. Использование IT-технологий дает возможность пассажиру в любое время с помощью мобильных устройств в режиме онлайн приобрести и оплатить билет, что увеличивает производительность авиакомпаний, снижая затраты труда.