Многие бухгалтеры строительных организаций сталкиваются с необходимостью расчета земельного налога, ведь недвижимость и земля — это связанные понятия, и каждой компании перед началом строительства жилого или нежилого объекта необходимо оформить права на использование земельного участка. Один из вариантов — приобретение земельного участка в собственность. В этом случае строительная компания становится плательщиком земельного налога и, соответственно, обязана уплачивать данный налог в местный бюджет. Следует отметить, что при исчислении данного налога есть ряд аспектов, на которые бухгалтеру следует обратить особое внимание, в частности:
— Необходимо ли платить авансовые платежи по данному налогу и как их рассчитать?
— Каковы крайние даты уплаты налога?
— Какую ставку применять при расчете налога?
— Нужно ли подавать отчетность по земельному налогу?
Цель исследования: анализ особенностей исчисления земельного налога строительными компаниями в случаях, когда они являются собственниками земельных участков.
Задачи исследования: обоснование правильной методики расчета земельного налога строительными организациями — владельцами земельных участков на праве собственности.
Проанализировано законодательство Российской Федерации по земельному налогу, в том числе Налоговый и Земельный кодексы [1–8], а также труды отечественных исследователей [9–12].
Земельный налог является местным налогов, поэтому его исчисление и уплата регламентируются главой 31 НК РФ [3], а также местным законодательством конкретного муниципального образования. В городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе земельный налог, как и иные местные налоги, регламентирован не местным законодательством, а законами данных городов.
Местное и региональное (в городах федерального значения) законодательство регулирует следующие аспекты налогообложения в порядке и пределах, установленных Налоговым кодексом:
— ставки по земельному налогу;