Понятие современного жилого комплекса гораздо шире привычного представления о жилье и жилом здании. Современные жилые комплексы помимо своей основной функции — обеспечение людей жилой площадью — также предоставляют его обитателям целый ряд различных услуг.
В рамках одного жилого комплекса оборудуются помещения под социально необходимые структурные подразделения: физкультурно-оздоровительные комплексы; бассейны; детские сады; теннисные корты; гаражи; офисы; супермаркеты; предприятия сферы обслуживания (прачечные, химчистки, ремонт обуви и т. д.).
Покупатель, который приобретает квартиру в одном из современных жилых комплексов, справедливо рассчитывает, что сможет получить полный набор необходимых услуг в рамках одного комплекса, избавив себя от необходимости тратить большое количество времени на решение множества бытовых вопросов, которые сопровождают нашу жизнь. Именно это обстоятельство и приводит к появлению жилых комплексов, максимально обеспечивающих потребности их обитателей.
Развитые системы жизнеобеспечения здания позволяют создать максимально комфортные условия обитания своим жильцам и одновременно оставаться настолько незаметными, чтобы не вызывать лишнего беспокойства для обитателей дома.
К системам жизнеобеспечения здания относятся: лифтовое оборудование; хозяйственно-питьевое водоснабжение, канализация, дренаж, водостоки; системы отопления и горячего водоснабжения; электроснабжение и освещение; противопожарная автоматика; системы вентиляции и кондиционирования; индивидуальный тепловой пункт; охранно-пожарные системы (сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа); системы поддерживающие уровень безопасности здания и инженерных систем (контроль затопления кровель, водостоков, канализации и т. д.).
Чем более насыщено здание различными системами жизнеобеспечения, тем сложнее представляется контроль состояния данных систем, своевременное обнаружение износа и неисправностей отдельных узлов. Сегодняшние системы жизнеобеспечения жилья — это сложные инженерные системы, требующие квалифицированного технического персонала и современных средств диагностики.