Архитектор — это физическое или юридическое лицо, создающее произведения архитектуры1 .
Стоит помнить о том, что деятельность архитектора включает в себя деятельность, вытекающую из подрядных отношений, а также деятельность, защищаемую авторским правом.
Исходя из деятельности, которую осуществляет проектировщик/архитектор можно говорить о том, что при взаимодействии с заказчиком (потребителем) заключается договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Данный вид договора отражен в ст. 758 Гражданского кодекса РФ «По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат»2 .
А также (при необходимости) заключается договор на осуществление функций авторского надзора, данный вид договора не выделен отдельно в Гражданском кодексе РФ и квалифицируется как договор оказания услуг.
Исходя из указанных выше договоров и формируется судебная практика, подробнее о которой указано ниже.
Итак, основные споры проектировщиков и архитекторов можно разделить на несколько больших категорий.
1. Судебные споры из договора подряда на выполнение проектных работ
Рассмотрим данную категорию споров на примере дела № А41-60591/17. Спорные правоотношения, сложившиеся сторонами в связи с заключением и исполнением Договора, по своей правовой природе являются подрядными, регулируются, помимо общих норм об обязательствах, положениями главы 37 ГК РФ.
Как установлено судом, обосновывая факт выполнения и сдачи результата выполненных работ по договору, истец предъявил суду три расчетно-платежных документа: акты сдачи-приемки выполненных работ. Все акты подписаны подрядчиком в одностороннем порядке. Вместе с тем основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 информационного письма президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»)3 .