Строительство является специфической отраслью, в которой при использовании разнообразных основных средств создается готовая продукция в виде новых основных средств (зданий, сооружений, оборудования и др.). А в лизинговой деятельности основные средства составляют основную часть объектов, предоставляемых в лизинг. Основные средства (ОС) имеют важное значение в финансово-хозяйственной деятельности не только строительных, но и других коммерческих организаций, так как они имеют высокий удельный вес в оценке имущества в составе внеоборотных активов, отражаемых в финансовой отчетности. Более того, ОС выступают в виде средств труда, многократно используемых в производственных, управленческих и иных целях.
Важнейшие современные нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский и налоговый учет основных средств, следующие:
• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ);
• Федеральный закон № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
• Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01);
• Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (ПБУ 1/2008);
• Положение по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль» (ПБУ 18/02);
• Положение по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» (ПБУ 15/2008);
• Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91 н, и др.
В ПБУ 6/01 «Учет основных средств» приведены определения объектов основных средств и основные требования для принятия ОС к учету. Для принятия объектов основных средств к учету, согласно ПБУ 6/01, необходимо выполнить одновременно ряд условий, а именно: • объект ОС приобретается на срок более 12 месяцев
• объект ОС приобретается на срок более 12 месяцев для использования при создании готовой продукции (работ, услуг), а также в управленческих и иных целях;
• организация не предполагает перепродажу ОС;
• объект ОС способен приносить экономические выгоды организации.