Город Москва является крупнейшим по численности городом России, большая часть населения которого проживает в многоквартирных домах. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве совместной долевой собственности принадлежат:
- помещения, не являющиеся частями квартир, которые предназначены для обслуживания двух и более помещений в данном доме;
- помещения, не принадлежащие отдельным собственникам, которые предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений;
- крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, различные виды оборудования, предназначенные для обслуживания двух и более помещений;
- земельный участок с размещенными на нем элементами благоустройства, озеленения и иными объектами [1].
Форма и размеры земельных участков под многоквартирными домами устанавливаются в соответствии с земельным законодательством и законодательством в сфере градостроительной деятельности.
К основным нормативно-правовым актам, содержащим информацию, необходимую для установления границ и площадей земельных участков под многоквартирными домами, в городе Москве относятся:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс города Москвы;
- Закон города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве»;
- приказ Правительства Москвы от 13.02.2008 №13 «Об утверждении откорректированных единых методических указаний по разработке проектов межевания территории города Москвы»;
- СП 42.13330.2016 СНиП 2.07.01–89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (с изменениями № 1, 2);
- МГСН 1.01–99 от 25.01.2000 Нормы и правила проектирования планировки и застройки города Москвы;
- МГСН 1.04–2005 Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий-комплексов, высотных градостроительных комплексов в городе Москве.