Организация капитального ремонта становится важным системным элементом жизненного цикла любого объекта капитального строительства, жилых или нежилых помещений. Изменения требований нормативно-правовых актов, новации в системе отраслевого регулирования и контроля, нестабильная ситуация на рынке недвижимости, турбулентность финансовых рынков — все эти вызовы, обусловленные изменившейся системой хозяйствования, определяют необходимость выработки эффективных механизмов контроля работ, выполняемых в ходе капитального ремонта. Значимость подобных исследований обусловлена не только сложившейся экономической ситуацией в отрасли, но и ростом числа, а также дифференциацией пользователей, заинтересованных в результатах контрольных мероприятий.
Цель исследования: изучение современных проблем организации контроля работ, выполняемых в ходе капитального ремонта, формирование эффективных механизмов контроля, оптимизация методического инструментария и выработка рекомендаций по осуществлению контрольных мероприятий.
Задачи исследования: определение и анализ негативных ситуаций, с которыми сталкиваются экономические субъекты, осуществляющие капитальный ремонт, а также лица, заинтересованные в его результатах; оптимизация организационных механизмов, элементов методического инструментария контроля; определение мероприятий, направленных на минимизацию последствий влияния негативных ситуаций на жизненный цикл объекта капитального ремонта и на хозяйственную жизнь участников процесса.
Материалы, методы и условия проведения исследования. Изучены нормативные акты, а также научные труды отечественных экономистов, посвященные различным аспектам контроля и аудита. В ходе исследования использовались официальные нормативные документы по данной проблематике, документы министерств и ведомств, стандарты и рекомендации отраслевых саморегулируемых организаций.
В настоящее время четко прослеживается потребность в оптимизации существующих и разработке новых методических подходов к осуществлению контрольных мероприятий, реализуемых в отношении работ, выполняемых в ходе капитального ремонта, что, в свою очередь, сопряжено с необходимостью оптимизации функционирования действующих компонентов системы отраслевого регулирования и контроля. Таким образом, тематика научных исследований в данной области должна быть направлена на формирование эффективного организационного механизма и методического инструментария контроля, учитывающих потребности всех участников процесса капитального ремонта и заинтересованных лиц.