Речь идет о панельных домах массовой застройки в период 1955–1985 годов (в основном до пяти этажей). Некоторые из них уже признаны аварийными. Причина заключается не в плохой эксплуатации этого жилого фонда, а в том, что эти здания изначально планировались как временный вариант для размещения переселяемых из села в город людей. Позже планировали построить более комфортные дома с расширенным набором удобств. Но, как часто бывает в нашей стране, временное стало постоянным. Хрущевки простояли и продолжают стоять больше полувека. Жить в них не очень комфортно, а порой и просто опасно.
Но, поскольку взять и разом снести все дома, построив на их месте современное жилье, затруднительно, было принято решение провести капитальный ремонт таких зданий. В очередь на него встало более 700 тыс. домов, миллионы людей до сих пор ждут улучшения условий жизни. Однако в простом, косметическом, ремонте мало смысла, ведь через какое-то время его придется повторить.
Гораздо рациональнее сразу использовать инновационные материалы и технологии, которые продлят срок службы здания на долгое время. Кто-то может сказать, что это сложно: слишком дорого, долго, трудоемко. Но так кажется только на первый взгляд. При более детальном знакомстве с проблемой становится понятно, что это не только принесет комфорт жителям, но и поможет сэкономить существенные средства. И успешные примеры этого уже есть.
Так, в Калужской, Белгородской и Томской областях Фонд инфраструктурных и образовательных программ совместно с региональными властями реализовал пилотный проект по капремонту с использованием наноматериалов.
В качестве «первых ласточек» были выбраны самые массовые советские «панельки» серии 1–335А. Почему именно они? Во-первых, принималась во внимание массовость данной серии. В целом по России было построено больше тысячи таких домов. Во-вторых, актуальность проведения капремонта, то есть критичное состояние зданий. В-третьих, возможность применить нанотехнологии.
Теперь давайте на конкретном примере рассмотрим преимущества такого капремонта. В качестве образца возьмем Калужскую область и построенное здесь в 1979 году панельное здание серии 1–335 на 16 квартир. Это двухэтажное бетонное здание с двумя подъездами.