Сметы в строительстве являются базисным документом для определения стоимости строительных, реконструкционных и ремонтных работ на различных объектах в отрасли. Уровень сметного развития во многом определяет экономическую эффективность деятельности строительной организации, для данной отрасли этот показатель имеет принципиальное значение. Не менее значимым является и уровень развития нормативно-правовой базы для инвестиционно-строительной деятельности. Сметное нормирование является основой взаимоотношений между всеми участниками процесса строительной сферы, как и ценообразование, два этих элемента в конечном итоге позволяют определять перспективы и темпы развития рынка.
Еще одним важнейшим процессом является анализ составленных смет и их экспертиза. В рамках этого процесса заказчики могут получить исчерпывающую информацию обо всех аспектах проведения строительных работ и их стоимости. На основании смет заказчики могут оптимально распределить финансовые инвестиции и составить представление о реальной стоимости строительства того или иного объекта. Анализ сметных документов позволяет получать точную информацию об эффективности расходов. Учитывая, что осуществление строительно-монтажных работ является достаточно затратным, изучение смет имеет принципиальный характер.
При проведении сметных расчетов всегда рекомендуется проводить вспомогательный анализ этих расчетов. Такое исследование позволит обнаружить искусственное завышение стоимости работ, если оно было допущено, и предоставляет возможность осуществлять контроль за строительно-монтажными мероприятиями разного рода. Также анализ дает возможность оценить затраты на приобретение ресурсов и использование техники и регулировать объемы указанных рабочих процессов.
Для исследования, проведенного в данной статье, были изучены реконструкционные работы здания, предназначенного для размещения гостиничного комплекса Residence Hotel & Spa, расположенного в п. Репино Санкт-Петербурга. В рамках исследования был проведен анализ смет: была изучена структура сметной стоимости, в том числе всех прямых затрат по разным видам работ, осуществляемых в ходе реконструкции здания. По итогам анализа удалось установить, что общая сумма прямых затрат на проведение работ составила 39378,037 тыс. рублей, или 66,26 % от СМР, накладные расходы и сметная прибыль — 22,33 и 11,5 % соответственно.