В настоящий момент на территории Российской Федерации, а также ряда других стран наблюдается рост объема жилищного строительства, в связи с чем возрастает необходимость в оценке экономической эффективности конструктивных систем, применяемых при возведении зданий. В рамках данной статьи проведено сравнение конструктивных систем, наиболее часто применяемых при постройке объектов на территории Екатеринбурга.
К таким системам специалисты относят:
— сборно-монолитную систему «Филигран» (тип №3);
— монолитную систему с вертикальными несущими элементами — колонны (тип №2);
— монолитную систему с вертикальными несущими элементами — стены (тип №1).
Ученые, проводившие исследование в данном направлении, определили себестоимость, а также длительность производства работ по монтажу ограждающих и несущих конструкций типового этажа.
Дом площадью 377,9 кв. м (19-этажный):
— Тип №3: себестоимость — 3,84 млн руб., сроки на возведение — 10 дней.
— Тип №2: себестоимость — 3 млн руб., сроки на возведение — 24 дня.
— Тип №1: себестоимость — 2,72 млн руб., сроки на возведение — 19 дней.
Дом площадью 401,6 кв. м (9-этажный):
— Тип №3: себестоимость — 4,3 млн руб., сроки на возведение — 9 дней.
— Тип №2: себестоимость — 3,3 млн руб., сроки на возведение — 24 дня.
— Тип №1: себестоимость — 2,78 млн руб., сроки на возведение — 19 дней.
Дом площадью 395 кв. м (25-этажный):
— Тип №3: себестоимость — 4,17 млн руб., сроки на возведение — 9 дней.
— Тип №2: себестоимость — 3,3 млн руб., сроки на возведение — 24 дня.
— Тип №1: себестоимость — 2,72 млн руб., сроки на возведение — 19 дней.
Для того чтобы экономическое сравнение рассматриваемых конструктивных систем было максимально корректным по критериям эффективности строительной компании, требуется уточнить рыночную цену 1 кв. м объекта жилой недвижимости (новостройки) с отделкой на территории уральской столицы. По состоянию на июль 2018 г. она составляла 63 тыс. руб.