Верховный суд РФ напомнил, в каких случаях за создание контейнерной площадки отвечает муниципалитет.
Он указал, что в случае если площадь земельного участка многоквартирного дома не позволяет обустроить в его границах площадку накопления ТКО с соблюдением СанПиН, то обязанность по ее созданию возлагается на орган местного самоуправления, а не на управляющую компанию.
Одна из экспертов «АГ» отметила, что ВС в очередной раз указал на неполноту исследования доказательств при рассмотрении дела судами нижестоящих инстанций. Другой обратил внимание на указание о том, что перед тем, как заявлять иск к управляющей компании или мэрии, надо проверить муниципальный реестр площадок накопления ТКО. Третья считает, что причиной возникновения подобных споров является специфика современной жилищной застройки.
28.12.2023 Верховный суд вынес определение № 301-ЭС23– 14328 по делу № А11–12937/2019, в котором разобрался, кто должен создать площадку накопления ТКО в ситуации, когда площади участка для этого недостаточно, — администрация или управляющая организация.
Товарищество собственников жилья «Виктория» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в г. Вязники. Согласно акту осмотра от 09.09.2019 на придомовой территории не оборудовано место накопления ТКО (контейнерная площадка). Администрация МО Вязниковский район Владимирской области направила ТСЖ претензию с требованием оборудовать на придомовой территории место накопления ТКО и содержать его в надлежащем состоянии. Неисполнение требования послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд.
В отзыве на иск ТСЖ «Виктория» указало, что на придомовой территории невозможно разместить контейнерную площадку с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований. Общее собрание собственников помещений дома не согласовало размещение такой площадки на придомовой территории, а поскольку в данном случае это возможно только на публичном земельном участке, создать ее обязан орган местного самоуправления.