Вближайшие три года офисов с террасами в Москве станет больше. Согласно исследованию аналитиков делового квартала Neopolis об этом свидетельствует тенденция прошлого года, когда были анонсированы сразу четыре бизнес-центра с запроектированными террасами и эксплуатируемыми кровлями. Все проекты будут построены в районе Ленинградского проспекта: три из них возведут неподалеку от Белорусского вокзала (TVERSKAYA PLAZA IV на Грузинском Валу, «Stone Белорусская» на 1‑й улице Ямского Поля и TVERSKAYA PLAZA IC на 2‑й Брестской улице), четвертый — в районе станции метро «Динамо» («Прайм Офис» в составе жилого проекта PrimePark). При этом в исследовании отмечается, что за последние пять лет подобных проектов на рынок Москвы в пределах МКАД не выходило и только один такой бизнес-центр реализован в Новой Москве — это деловой квартал Neopolis. По оценкам экспертов из консалтинговой компании CBRE, к 2023 году доля ввода бизнес-центров с террасами составит не более 10% от общего объема предложения.
Террасы перестают быть отличительной особенностью жилого пространства и постепенно завоевывают и офисный сегмент — это факт. Все больше готовых проектов, предназначенных для работы и делового общения, обзаводятся своими лаунджзонами на открытом воздухе, и все больше появляется новых проектов, где такие пространства предусмотрены проектом изначально — в формате как общественного пространства, так и рассчитанного для личного использования исключительно конкретными арендаторами. Одними из первых проектов с террасами были бизнес-квартал Alcon (I фаза) и бизнес-центр «Белые сады». Позднее на крыше бизнес-центра «Романов двор» открылось общественное пространство с видом на Кремль и исторический центр Москвы, где проходят различные лекции, музыкальные вечера и мастер-классы. А в деловом квартале Neopolis, реализованном в формате lifestyle-центра и расположенном у станции метро «Саларьево», террасы запроектированы не только по периметру четырех девятиэтажных корпусов, но и на кровлях отдельно стоящих паркингов: вскоре здесь будут общественные пространства для занятий спортом на открытом воздухе (воркаутом, йогой, аэробикой), а также ивент‑зона, которая зимой сможет превращаться в каток.