О субсидиарной ответственности СРО, упрощенном порядке регистрации объектов незавершенного строительства, электронном реестре документов для застройщиков и многом другом — в очередном обзоре законодательства, подготовленном компанией «Гарант».
Решено ввести субсидиарную ответственность СРО в целях компенсации вреда, причиненного непосредственно собственнику здания, сооружения, вследствие разрушения, повреждения объекта капстроительства.
Ответственность будут нести:
• СРО в пределах средств компенсационного фонда;
• соответствующее Национальное объединение саморегулируемых организаций, если сведения о такой СРО исключены из реестра.
Уточнен порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектной документации по принципу одного окна.
Федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2023 г.
Федеральный закон от 10 июля 2023 г. № 305-ФЗ
Подписан закон об упрощенном порядке кадастрового учета и регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства, включенных в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капстроительства, — без подготовки техплана на основании декларации об объекте недвижимости. В этом случае орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные в результате учетно-регистрационных действий.
Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 368-ФЗ
Единому институту развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) предоставлен доступ к кредитным историям. Это позволит снизить расходы на сопровождение сделок по секьюритизации прав требований (задолженности) по жилищным ипотечным кредитам (займам) и повысить доступность ипотеки для заемщиков.
Согласие субъекта кредитной истории, предоставленное пользователю, осуществляющему уступку прав требования по договору займа (кредита) при проведении секьюритизации кредитного портфеля, считается данным также ДОМ.РФ. Это правило распространено на согласия, предоставленные до вступления в силу изменений.