1. Проект федерального закона № 785806–7 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях»
В Государственную Думу внесен проект закона, регламентирующего деятельность гаражных кооперативов, порядок оформления прав собственности на гаражи и машиноместа, вопросы управления в ГСК и ряд других аспектов.
В настоящее время регулирование гаражных объединений сводится только к общим нормам Гражданского кодекса Россий ской Федерации о некоммерческих юридических лицах, нормам законодательства о некоммерческих организациях, и уставу соответствующего объединения. Законопроект формирует общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него.
Законопроект вводит понятия: гаражный комплекс (здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования);
гараж (имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств);
машино-место (индивидуальноопределенная площадка, предназначенная для хранения транспортного средства, конструктивно расположенная в помещении, здании (в пределах эксплуатируемой кровли здания) или сооружении либо на земельном участке). При этом правовой статус машино-мест в многоквартирных домах регулируется Жилищным кодексом Россий ской Федерации.
Законопроект закрепляет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.
Законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Законопроект определяет порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизацию и ликвидацию. Законопроект предусматривает структуру органов управления указанных объединений , порядок их избрания и компетенцию, ответственность за принятие решений . В законопроекте подробно раскрывается процедура принятия органами управления решений , права и обязанности членов данных объединений