Строительство является одной из самых быстроразвивающихся сфер жизнедеятельности человека. Процесс постройки любого здания — очень сложный этап, в котором задействованы много людей, именно они отвечают за безопасность и износостойкость того или иного сооружения. Тем не менее не всегда даже самые профессиональные и квалифицированные работники могут продумать все до мелочей. Именно поэтому инструментальное обследование зданий — это очень важный процесс, который обязательно подлежит исполнению.
На первом этапе строительной экспертизы проводится визуальный анализ с применением простейших инструментов, таких как рулетка, уровень, отвес и др. Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (сооружения), в частности колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др., переходят к детальному (инструментальному) обследованию [1; 4; 5].
Главная цель инструментального обследования заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции [3; 8; 12; 13]. При обследовании состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:
● грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
● стены, колонны, столбы;
● перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
● балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
● связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания [2; 3; 10].
Инструментальное обследование здания предполагает несколько видов основных работ: