Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 3» состоит из трех четырехэтажных корпусов. Это кирпично-монолитные дома с эркерами и большими остекленными балконами, высота потолков 3 м. Все дома оборудованы бесшумными лифтами Schindler.
Планировки квартир — в европейском стиле: просторные кухни, вместительные гардеробные, уютные гостиные с эркерами или широкими остекленными балконами. Площадь кухонь составляет от 9,29 до 14,81 кв. м. В квартирах на последних этажах предусмотрена возможность устройства каминов. Первый этаж расположен на комфортной высоте: расстояние от уровня земли до подоконника — 1,94 м. Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку.
В составе жилого комплекса 168 квартир. Из них:
- 83 однокомнатные (от 41 до 51 кв. м);
- 35 однокомнатных свободной планировки (от 66 до 72 кв. м);
- 10 двухкомнатных (от 65 до 71 кв. м);
- 32 двухкомнатные свободной планировки (от 99 до 102 кв. м);
- 8 трехкомнатных (от 98 до 99 кв. м).
В проекте воплощен целый ряд современных технологий. В частно сти, интересно решена система отопления квартир. Она выполняется по технологии «теплый водяной пол» финской компании Uponor. С помощью терморегуляторов, устанавливаемых в каждом помещении, можно поддерживать комфортную температуру воздуха в любое время года. В каждом помещении можно установить нужную температуру воздуха, например в детской и ванной комнате теплее, а на кухне и в гостиной прохладнее. Такая современная система отопления не только создает комфортную среду проживания, но и позволяет сэкономить до 30% на оплате коммунальных услуг.
Все коммуникации и система водоснабжения в «Образцовом квартале 3» современные, очистка воды производится на входе в каждый жилой дом, что позволяет долгое время сохранять сантехническое оборудование в квартире в рабочем состоянии.
Дома жилого комплекса отличаются повышенной комфортностью и независимым теплоснабжением. Это стало возможным благодаря концепции с автономными крышными котельными на базе энергоэффективных котлов Viessmann Vitodens 200-W. По словам представителей компаниизастройщика, такое решение не только обеспечит обитателям квартала максимальный комфорт, но и позволит на 5–10% снизить расходы на отопление.