Орган местного самоуправления направил гражданину уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Могут ли такие действия быть рассмотрены как самоуправство, за которое предусмотрена ответственность по ст. 19.1 КоАП РФ и ст. 330 УК РФ?
В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе направление уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее по тексту — уведомление о несоответствии).
В силу положений ч. 3 ст. 14 Закона № 131-ФЗ по отношению к сельским поселениям вышеуказанные полномочия исполняют органы местного самоуправления района.
Порядок, сроки и основания направления уведомления о несоответствии определены ст. 51.1 ГрК РФ, а также могут быть регламентированы соответствующими административными регламентами органа местного самоуправления.
С 4 августа 2018 г. для строительства жилого и садового дома действует уведомительная система, получать разрешение на строительство не требуется.
Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве:
• проводят проверку соответствия указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, правилами землепользования и застройки;
• уведомляют застройщика способом, определенным им в уведомлении, о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения дома на земельном участке. Это уведомление наряду с декларацией прилагается к техническому плану жилого дома и являются его неотъемлемой частью. В дальнейшем они понадобятся для государственной регистрации права на дом.