Человечество живет в мире, суета которого зиждется на рынке недвижимости.
Недвижимое имущество, в частности объекты капитального строительства, представляют собой основу для жизнедеятельности общества. Одной из важных особенностей таких объектов является то, что здания и сооружения характеризуются долговечностью, а следовательно, являются подлинными источниками информации — несут в себе через века и передают из поколения в поколение информацию, которую неспособен передать ни один другой источник. Здания и сооружения в городе Уфе, возведенные в эпоху прошлых столетий, представляют собой исторический центр города, несут в себе временную связь с материальной культурой, которая сформировалась в соответствии со сложившимися традициями местности, событиями истории населения, города, — являются ценностью и свидетельством эпох и цивилизаций. Такие здания и сооружения — уникальное историко-культурное наследие народов, и сохранить их жизнь — одна из первостепенных задач для общества.
Некоторые из таких памятников истории и культуры выведены из использования для различных нужд, в целях воссоздания первоначального вида в них проведена реставрация и организованы музеи. Большое количество таких зданий используются предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами в различных хозяйственных целях, принадлежат на праве собственности Республике Башкортостан (кроме собственности религиозных организаций), не подлежат приватизации. Оперативное управление (владение, использование и распоряжение) ими осуществляется Министерством культуры Республики Башкортостан. Запретить реконструкцию и перепрофилирование зданий под коммерческие цели — так гласил Указ Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан «О сохранении историко-культурного наследия народов Республики Башкортостан» от 12.05.1993 [4]. К Указу имеется приложение, в котором приводится перечень памятников градостроительства, архитектуры и истории (далее — объекты культурного наследия) Уфы (126 единиц) и районов республики (109 единиц). На территории Башкортостана, по сведениям Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (далее — ЕГРОКН), насчитывается 1887 объектов культурного наследия регионального значения.