Между заказчиком и подрядчиком (коммерческими организациями) заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик обязался разработать проектную документацию и выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Цена работ по договору твердая. Дополнительное соглашение к договору не составлялось, однако имеется переписка сторон по вопросу замены материалов. В ходе разработки проектной документации подрядчиком было предложено произвести замену материалов, а именно, заменить медный кабель на алюминиевый кабель. Заказчиком данная замена материалов была согласована. Вправе ли заказчик требовать уменьшения твердой цены договора на разницу стоимости материалов, каковы правовые основания?
Поскольку замена материала производилась по согласованию с заказчиком и у последнего отсутствуют претензии относительно качества выполненных работ, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, установленной договором. Однако в случае возникновения спора окончательное решение по данному вопросу может принять только суд, с учетом конкретных обстоятельств дела.
Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Статьей 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.
При этом в соответствии с п. 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.