Подрядчик Регионального Фонда капремонта в рамках постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 заключил договор на капитальный ремонт 5 объектов на общую сумму, превышающую 15 млн руб. После подписания договора и начала работ было выявлено, что в проекте в отношении одного из объектов часть материала не заложена, еще и в смете отсутствует часть позиций. При заказе материалов стало понятно, что невозможно уложиться в сметную стоимость, т.к. в смете указан сумма 700 тыс. руб., а материал по стоимости выходит на 1 млн руб.
Заказчик был уведомлен об этом, переписка велась за пределами срока контракта. Теперь заказчик направил уведомление о расторжении договора в рамках постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.
Возможно ли оспорить действия заказчика и в каком порядке?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Подрядчик вправе требовать в судебном порядке признания отказа заказчика от исполнения договора недействительным, признания договора расторгнутым по его инициативе и возмещения заказчиком понесенных им убытков. Окончательное решение вопроса зависит от предъявленных сторонами в суде доказательств и позиции суда.
Обоснование вывода:
Прежде отметим, что Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 (далее — Положение), регулирует порядок привлечения вышеуказанной специализированной некоммерческой организацией (далее — региональный оператор), подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — подрядные организации), путем проведения предварительного отбора подрядных организаций, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и проведения закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — договор на капремонт) (п. 1 Положения). Исполнение, например, договоров на капремонт Положение не регулирует.