В рамках банкротного дела в отношении застройщика его права и обязанности перед участниками долевого строительства, чьи требования включены в реестр, переданы новому застройщику. В отношении доверителя (кредитора третьей очереди, включено требование о возврате денежных средств, уплаченных по ДДУ) новый застройщик подал заявление в суд. В заявлении застройщик просил суд признать отсутствующим зарегистрированное (в пользу доверителя) обременение прав собственности на земельный участок в виде записи в Росреестре о регистрации ДДУ. Судом заявление было удовлетворено в полном объеме.
Пока рассматривался этот спор, было подано заявление о проведении трансформации в реестре (денежное требование исключить, требование о передаче жилого помещения включить).
С учетом сроков изготовления судом определения о снятии обременения в полном объеме и поданной апелляционной жалобы получается, что заявление о трансформации может быть рассмотрено раньше, чем жалоба.
Если в суд апелляционной инстанции будет заявлено о новых обстоятельствах — вынесенном определении о проведении трансформации требования, вправе ли суд удовлетворить апелляционную жалобу и отменить определение о снятии обременения только на этом основании (ведь в противном случае получится два противоречащих друг другу судебных акта (определение о признании отсутствующим обременения в виде записи о регистрации ДДУ и определение о проведение трансформации в реестре)? Есть ли судебная практика по данному вопросу?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
По нашему мнению, суд апелляционной инстанции вправе отменить определение арбитражного суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Обоснование вывода:
Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции установлены ст. 270 АПК РФ. К таковым относятся: