Выдано разрешение на строительство. В период действия разрешения на строительство частично возведен объект. Администрацией, выдавшей разрешение на строительство, в процессе строительства принимается решение об отмене разрешения на строительство.
Застройщик обращается в суд с административном иском о признании недействительным решения администрации об отмене разрешения на строительство. Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, решение суда вступает в законную силу. Но в процессе судебного разбирательства истекает срок действия разрешения на строительство.
Что делать заказчику в такой ситуации, чтобы продолжить строительство? Продляется ли автоматически срок действия разрешения на строительство на время рассмотрения дела в суде, или все же срок действия разрешения на строительство истек и необходимо получать новое разрешение на строительство в администрации, или по заявлению застройщика возможно его продлить в администрации? Есть ли основания у администрации для отказа в продлении срока его действия в связи с тем, что заказчик обратился с заявлением о продлении уже после истечения срока действия разрешения?
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (нежилого объекта капитального строительства) представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.