В соответствии с п. 8 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости. Не позднее чем за 30 дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей статьи.
При проведении мероприятий по выявлению правообладателей установлено следующее. На кадастровом учете числится многоквартирный дом и отдельно учтены 12 помещений (квартир). В отношении 11 квартир на ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, однако в отношении одной из квартир в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве собственности физического лица. По факту многоквартирный дом снесен 8 лет назад. Дом сносился в рамках программы ликвидации аварийного жилого дома. Собственнику (физическому лицу) взамен данного жилого помещения предоставлялось другое жилое помещение. В распоряжении уполномоченного органа имеется документ «о сносе жилых строений для муниципальных нужд», копия обязательства о сдаче площади в снесенном доме, копия ордера на квартиру, выданную взамен.
Уполномоченный орган подготовил на основании п. 8 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218ФЗ соответствующий акт осмотра, подтверждающий прекращение существования здания и направил заявление. Однако в снятии здания (многоквартирного дома) с учета было отказано ввиду наличия зарегистрированного права на квартиру.