Строительство объекта капитального строительства (лыжная база средней школы) не завершено (в эксплуатацию не введен, по назначению не использовался). Зарегистрированы объекты незавершенного строительства: здание лыжной базы — степень готовности 71%, теплотрасса — степень готовности 60%, сети канализации — степень готовности 8%, водопровод — степень готовности 42%.
Возможно ли провести приватизацию данных объектов, по сути, в совокупности составляющих один объект и расположенных на одном земельном участке? Какие шаги нужно для этого предпринять? В реестр объектов незавершенного строительства объект не включен. Можно ли приватизировать не включенный в реестр объект? Строительство финансировалось за счет бюджетных средств Республики Мордовия как спортивный объект.
В соответствии с ч. 1 ст. 55.34 ГрК РФ объект незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ и не завершены, признается незавершенным объектом капитального строительства со дня включения сведений о нем в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, региональные реестры незавершенных объектов капитального строительства по основаниям, указанным в той же норме.
Согласно ч. 5 ст. 55.34 ГрК РФ объекты капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета и не завершены, относятся к незавершенным объектам капитального строительства, подлежащим включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, указанный в ч. 2 ст. 55.35 ГрК РФ.
В соответствии со ст. 55.34, ч.ч. 2, 4 ст. 55.35 ГрК РФ Правительством Республики Мордовия принято постановление от 25.10.2022 № 702 «О региональном реестре незавершенных объектов капитального строительства Республики Мордовия, внесении изменений и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия» (далее — Постановление № 702), п. 1 которого определено, что незавершенные объекты капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет, в частности, средств республиканского бюджета Республики Мордовия, подлежат включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства Республики Мордовия (далее также — Региональный реестр).