Предприятие заканчивает строительство новой базы. Ввод и оформление по форме КС-14 запланированы на июль 2025 года, в этом же месяце сотрудники переедут в новое здание. Старое здание расположено в границах этого же населенного пункта. Разрешение на строительство имеется.
В какой последовательности оформляется присвоение адреса зданию и земельному участку? Обязательно ли наличие формы КС-14? Возможно ли присвоение адреса до момента регистрации права собственности? Как быть с уведомлением в налоговую инспекцию о смене адреса, учитывая, что программа запрашивает конкретный адрес?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Присвоение адреса земельному участку, строящемуся объекту капитального строительства возможно на этапе строительства. Информация о присвоении адреса отражается в федеральной информационной адресной системе, что в дальнейшем позволяет вносить изменения в сведения о месте нахождения юридического лица.
Обоснование вывода:
Порядок присвоение адресов земельным участкам, объектам капитального строительства определен в постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее — Правила).
Присвоение адресов осуществляется уполномоченными органами, указанными в п. 6 Правил, с использованием федеральной информационной адресной системы. В большинстве случаев такими органами выступают органы местного самоуправления.
Согласно п. 8 Правил присвоение объекту адресации адреса осуществляется:
1) в отношении земельных участков в случаях:
• подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
• выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О кадастровой деятельности», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;