При строительстве объекта капитального строительства все затраты «собирались» на счете 106.11 (строительно-монтажные работы, разработка проектносметной документации, инженерно-геодезические изыскания и т.д.), также на счете 106.11 «собирались» расходы на приобретение оборудования, входящего в сводный сметный расчет. Объект достроили, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в настоящее время идет регистрация объекта.
Какой документ служит основанием для принятия объекта на баланс? Насколько корректно использован счет 106.11? И в какой момент должно происходить принятие к учету оборудования на баланс одновременно с объектом недвижимости?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В рассматриваемой ситуации все расходы вполне обоснованно формируются с использованием счета 0 106 11 000. Указанные в вопросе объекты могут быть приняты к балансовому учету с момента оформления соответствующего решения комиссии учреждения.
Обоснование вывода:
При формировании первоначальной стоимости строящихся объектов недвижимости должны учитываться все затраты, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства (смотрите, в частности, п. 4 Методики № 421/пр). Подробный перечень таких затрат приведен в пп. 135-181 Методики № 421/пр.
Расходы на приобретение мебели, инвентаря и оборудования могут быть включены в сводный сметный расчет строительства, финобеспечение которого осуществляется за счет бюджетных инвестиций. В то же время первоначальная стоимость мебели, инвентаря и оборудования формируется обособленно от первоначальной стоимости объекта недвижимости, так как это движимое имущество в дальнейшем подлежит учету в качестве отдельных инвентарных объектов (письмо Минфина России от 18.06.2015 № 02-05-11/35429).
В соответствии с пп. 127, 130 Инструкции № 157н учет операций по вложениям в объекты основных средств при их строительстве ведется учреждением на счете 0 106 01 000 «Вложения в основные средства», на котором в ходе строительства объекта группируются все фактические затраты, связанные с его созданием (строительством) (п. 1.1.3 письма Минфина России и Федерального казначейства от 02.02.2017 NN 02-07-07/5669, 07-04-05/02-120).