С 1 сентября 2016 года изменился порядок проектирования объектов капитального строительства с использованием строительной документации повторного применения. Согласно поправкам в Градостроительном кодексе РФ на смену понятию «типовая проектная документация» пришел институт многократного использования проектной документации повторного применения. Кроме того, предусмотрено создание Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации (далее — реестр заключений экспертизы).
По задумке авторов закона, повторное применение проектной документации застройщиком при проектировании объекта строительства не потребует проведения повторной государственной экспертизы тех ее разделов, в которые изменения не вносились. Однако этот порядок будет касаться исключительно проектов, сведения об экспертном заключении по которым содержатся в реестре заключений экспертизы.
А для компаний, строящих по государственному заказу, использование строительной документации повторного применения станет обязательным, но только в том случае, если информация о ней содержится в реестре заключений экспертизы, а сам проект соответствует требованиям экономической эффективности. В противном случае, как подчеркивают в Минстрое России, строительство не будет профинансировано из средств бюджета (абз. 3, 4 подп. «а» п. 3, п. 4 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2016 № 368-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», далее — Закон № 368-ФЗ).
Специалисты Минстроя России отмечают, что принятые изменения будут способствовать сокращению длительности инвестиционного цикла, оптимизируют расходы бюджетов на проектирование и строительство объектов. При этом практика использования проектной документации повторного применения позволит уменьшить сроки проектирования на 40%, добавляют эксперты министерства.
Разберемся в сути этих нововведений.
Согласно действующей редакции Градостроительного кодекса РФ типовой проектной документацией называется любая проектная документация объектов капитального строительства, получившая положительное заключение экспертизы. При этом установлено, что в случае использования такой документации при возведении аналогичных объектов повторная экспертиза проектной документации не проводится (ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).