В работе над законопроектом приняли участие депутаты Госдумы РФ, представители федеральных министерств и ведомств, бизнес-сообщества, а также эксперты.
Отмечается, что законопроект предусматривает поэтапное введение ряда новых требований к участникам рынка долевого строительства. В частности, как только положения законопроекта вступят в силу, все застройщики будут обязаны вести собственный сайт в Интернете, на котором размещать всю необходимую информацию в целях контроля за соблюдением сроков строительства.
Параллельно с этим в ведомствах и в среде профессионалов, заинтересованных в принятии законопроекта полным ходом развернулась работа по его обсуждению и разработке под него нормативной базы. Так, ведущие застройщики Московского региона обсудили данный законопроект в рамках заседания Комитета по строительству «Деловой России».
В частности, большое внимание привлек альтернативный механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные счета типа «эскроу». Он предполагает обеспечение финансирования проектного строительства с применением в перспективе пониженных процентных ставок по мере того, как будут увеличиваться средства граждан на счетах «эскроу». По мнению застройщиков, пока не понятно, как будет работать этот механизм, а включение в схему покупки жилья банков только усложнит процесс. Кроме того, в проекте не предусмотрено страхование средств на счетах банков, что снижает уровень гарантий для дольщиков в случаях, если финансовое состояние банка ухудшится, он обанкротится и т.п.
Вызвал неоднозначное отношение пункт, говорящий о возмещении затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры только при условии безвозмездной передачи застройщиком таких объектов в государственную или муниципальную собственность.
Было также предложено понизить с 5% до 2% размер уставного капитала компаний, работающих на рынке долевого строительства. Это должно дать возможность остаться на рынке небольшим игрокам, что в условиях кризиса положительно скажется на развитии отрасли в целом.