— Артур Петросович, какие направления надзорной деятельности ведомства приоритетны в 2019 году?
— Для нас важно в первую очередь сохранять эффективность текущей надзорной деятельности на строящихся объектах, в этом году мы переходим на более современные стандарты работы.
Что касается приоритетов. Вопервых, борьба с самовольными строениями, поскольку вступили в силу изменения в Градостроительный и Гражданский кодексы Российской Федерации, и надзору теперь подлежат все объекты вне зависимости от их параметров, в том числе объекты индивидуального жилищного строительства. Мы начали эту борьбу и будем продолжать.
Во-вторых, оптимизация контроля за долевым строительством с учетом прошлого опыта. Сегодня мы строим работу на принципах предупреждения негативных ситуаций еще на стадии строительства объектов, чтобы не реагировать на последствия, когда уже появились обманутые дольщики, а действовать с опережением.
— Как в Подмосковье контролируют долевое строительство жилья и что изменилось после внесения поправок в федеральное законодательство?
— Нужно отметить, что Подмосковье занимает в стране первое место по объемам жилищного строительства. В Московской области порядка 2000 объектов, строящихся с привлечением средств граждан. К таким объектам относятся не только многоквартирные дома, но и малоэтажное жилье. Проблемными признаны на сегодняшний день 49 объектов. Еще есть порядка 65–70 объектов в Подмосковье, где не ведется строительство либо ведется низкими темпами, пока официально не признаны проблемными, но взяты на особый контроль.
Что касается вступивших в силу изменений в федеральный закон № 214-ФЗ, который регламентирует отношения между дольщиками и застройщиками, они принесли ряд важных новшеств. Во-первых, появился принцип «один застройщик — один проект». И пока застройщик не завершит предыдущий объект, он не сможет начать реализацию нового проекта, привлекая деньги других граждан. Раньше застройщики могли буквально плодить новые стройки.