Чаще всего физические и юридические лица начинают интересоваться результатами государственной кадастровой оценки, когда приходит время налоговых платежей и выясняется, что размер налога на объекты кадастрового учета изменился совсем не в пользу интересов налогоплательщиков. Тогда приводится в действие механизм воздействия на кадастровую стоимость объекта недвижимости путем оспаривания результатов кадастровой оценки в специальной комиссии или в судебном порядке, который применялся в соответствии с ранее действующим законодательством. Однако Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» введены дополнительные возможности для заинтересованных лиц, являющихся налогоплательщиками по оказанию воздействия на кадастровую стоимость объекта налогообложения после утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации результатов кадастровой оценки в виде двух видов обращений (рис. 1) [2].
Безусловно, данные действия являются более трудоемким по сравнению с теми возможностями, которые предусмотрены до принятия уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об утверждении результатов кадастровой оценки.
Необходимо отметить, что не предусматривается необходимость обязательного применения данных способов поочередно. Заинтересованное лицо может использовать любой из предусмотренных способов, например не прибегая к возможности получения разъяснений сразу же обратиться в комиссию или суд с целью оспорить результат государственной кадастровой оценки. В связи с этим новые возможности для налогоплательщиков нельзя назвать предварительными. Их основная цель — предоставление заинтересованному лицу информации о сведениях и методологии, применяемых при осуществлении кадастровой оценке, а также устранение ошибки, возникшей по вине бюджетного учреждения.
Для получения первоначальной информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости правообладатель может воспользоваться двумя способами: получить Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, обратившись в территориальный орган кадастрового учета или обратиться в бюджетное учреждение, осуществляющее кадастровую оценку на территории субъекта Российской Федерации за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости.