Как и год назад, лидером по выводу нового предложения остается Новая Москва. В Новомосковском округе сосредоточено 16% от нового предложения всего столичного региона. В отличие от прошлых лет, когда в лидерах по числу квартир и апартаментов в новых проектах были города и районы ближнего Подмосковья, в этом году в тройке лидеров только столичные административные округа. На втором месте по объему нового предложения Северо-Восточный округ (8,7%), на третьем — Западный (6,3%). В десятку вошли только три локации в Подмосковье (Люберецкий, Красногорский и Ленинский районы).
Примерно 1/3 нового предложения 2018 года пришлась на трех застройщиков-лидеров. 22% от общей площади новинок рынка пришлось на крупнейшего застройщика Московского региона — компанию «ПИК». Также в тройку вошли «Самолет Девелопмент» (5,4%) и «Гранель» (4,2%).
Продолжилась тенденция по укрупнению проектов. Средняя этажность новых корпусов по региону в целом превысила рубеж в 17 этажей (а в Москве в старых границах средняя высотность нового проекта составила 20,3 этажа).
В некоторых округах Москвы (ЮЗАО, ВАО и САО), а также в подмосковных Котельниках средняя этажность нового корпуса превысила 24 этажа. В среднем корпусе, выведенном в реализацию в этом году, — 300 квартир (что в 2,5 раза больше типового дома в столичном регионе).
Доля лотов с отделкой в новых корпусах продолжает расти. В Новой Москве почти каждая вторая квартира предлагается с готовой отделкой. Всего же по Московскому региону в 39% от общего объема нового предложения отделка запланирована во всех лотах, а еще в 8% представлена в части секций или возможна за доплату.
Квартиры и апартаменты в новинках рынка оказались очень востребованы среди покупателей. По состоянию на 1 декабря 2018 года было продано 26% от объема нового предложения. В некоторых ЖК («Гринада», «Преображение», «Рассказово», «Позитив») реализовано более 70% от продаваемой площади новых корпусов.
Возобновление роста цен на первичном рынке затронуло и новые проекты. Если в 2016 году средняя стоимость новинок в старых границах Москвы составляла 141 тыс. руб. за 1 кв. м, то в этом году она выросла до 181 тыс. руб. Таким образом, средний квадратный метр в новостройке на стадии котлована практически сравнялся с ценами на вторичном рынке (который за вычетом элитной недвижимости колеблется в этом году в диапазоне 185–190 тыс. руб.). В Новой Москве год назад проекты на стадии котлована выходили по цене 102 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2018 году этот показатель увеличился до 108 тыс. руб.