По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: фонд не вносит корректировки в учет ранее приобретенного флигеля, предназначенного в момент покупки под снос и снесенного в ходе строительства нового объекта выставочной галереи. В отношении флигеля, затраты на приобретение которого были включены в капитальные вложения при строительстве нового объекта, не возникало объекта налогообложения по налогу на имущество, за исключением случая исчисления налоговой базы о кадастровой стоимости. В последнем случае считаем целесообразным до момента актуализации сведений ЕГРН использовать возможность из п. 4.1 ст. 382 НК РФ. Но так как эта норма новая, то за разъяснениями (информацией) по ее применению в рассматриваемом случае целесообразно обратиться в Минфин России или налоговые органы.
Общеустановленным является порядок, по которому не подлежат отражению в балансе организации в качестве активов те объекты, которые не в состоянии принести ей экономические выгоды в будущем. В таком высказывании мы руководствуемся ст. 5 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон о бухучете) во взаимосвязи с п. 5.1, 6.3, 7.1, 7.2 и 8.1 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России (одобрена Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Министерстве финансов Российской Федерации, Президентским советом Института профессиональных бухгалтеров 29.12.1997). См. также «Энциклопедию решений. Активы для целей бухгалтерского учета».
В 2016 году при принятии/непринятии имущества к учету в качестве объекта основных средств экономический субъект руководствовался ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01). Напомним: согласно п. 4 ПБУ 6/01, для принятия актива как основного средства необходимо было одновременное выполнение следующих условий:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;