Согласно программе реновации к концу 2019 г. будут построены 59 новых домов, за счет чего в 2020–2021 гг. начнется волновое переселение. Мэр Москвы Сергей Собянин еще осенью утвердил 210 площадок для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда города. Эти площадки ближе всего к домам, которые включили в программу, по этому многие горожане переедут в квартиру в том же квартале.
Вместо ветхих пятиэтажек москвичи получат современное комфортное жилье, общая площадь которого в 1,2– 1,3 раза превысит прежнюю. Квартиры будут с улучшенной отделкой. По словам заместителя мэра Марата Хуснуллина, новые дома (рис. 1) «будут соответствовать всем современным стандартам качества жизни. В каждом доме будут предусмотрены повышенные меры безопасности и использоваться новейшие технологии — автоматические системы отопления, умные водо- и электросчетчики, шумозащитные и сохраняющие тепло стеклопакеты и утепленные панели на фасаде».
По подсчетам «РБК», себестоимость энергоэффективного строительства вырастет на 1, максимум на 1,5 % по сравнению со строительством обычного дома. При этом внедрение новых технологий сэкономит до 60 % тепла и до 40 % электричества. За счет этого жильцы станут платить меньше, а здания подолгу не будут нуждаться в капремонте. Плюс ко всему новоселов ожидают окна, инженерные системы и фасады принципиально нового качества.
Ведущую роль в повышении энергоэффективности играет избавление от мостиков холода — тех мест, в которых материалы с высокой теплопроводностью одновременно соприкасаются с наружными и внутренними поверхностями. Одним из таких мостиков в квартирах стандартно были оконные проемы (рис. 2). Именно поэтому в программу реновации включено требование о современных оконных конструкциях. А одно из немаловажных требований — качественный профиль, так как от него зависят все главные характеристики проемов.
Как пояснил Станислав Французов, продукт-менеджер департамента ПВХ-систем и фурнитуры немецкой компания Schuco, «через стандартный ПВХ-профиль все равно будет уходить тепло, что сильно скажется на эффективности всей конструкции. Именно поэтому необходимо обращать внимание на количество воздушных камер в профиле (рис. 3). Чем их больше, тем теплее и тише будет в доме. Крупнейшие производители предлагают семикамерные оконные профили с трехуровневым уплотнением, соответствующие стандартам пассивного строительства. Наши отечественные разработчики продвинулись еще дальше — разработали технологию совместного применения ПВХ и алюминия, благодаря которой внутри профиля отсутствует мостик холода в виде стального усилительного профиля. Оконный блок при этом будет сохранять свою прочность и приобретет высокие теплоизоляционные показатели».