«Проекты премиального сегмента московской недвижимости в последнее время весьма активно выходят за пределы Третьего транспортного кольца (ТТК). В то же время в классе делюкс ситуация складывается прямо противоположная: здесь география, наоборот, стала активно сужаться ближе к центру», — рассказал Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group.
Многие проекты, которые достаточно долго пребывали в портфелях девелоперов, именно сейчас получают «второе прочтение». Достаточно сказать, что в диапазоне 1 км от Кремля в текущем году возводятся примерно 10 проектов класса делюкс.
Помимо этого, в I квартале 2021 года на столичном рынке недвижимости появилось несколько крупных знаковых объектов класса премиум и частично делюкс. Причем в тех локациях, где долгое время отсутствовало качественное предложение. Это, как правило, масштабные жилые комплексы, рассчитанные на 10–12 лет реализации и включающие в себя сразу несколько различных категорий жилья. В качестве примера такого проекта можно привести ЖК «Остров» от компании «Донстрой» в районе Мневники, где представлены не только дома бизнес-класса, но и премиальные объекты и даже корпуса категории делюкс.
Жилой комплекс бизнес-класса «Остров» будет расположен на площади 40,4 га в уютной локации Мневниковской поймы Северо-Западного административного округа Москвы. Помимо 12 тыс. квартир, застройщик— компания «Донстрой» возводит здесь многочисленные социальные и коммерческие объекты. Благоустроенная территория, современные квартиры, среди которых можно выбрать помещения как с отделкой, так и без нее, идеальное экологическое окружение — подобный «островок» комфорта и приватности наверняка понравится многим.
Кирпично-монолитные корпуса этого жилого комплекса будут иметь переменную этажность, варьирующуюся в пределах от 5 до 21 этажа. Особенностями зданий станут увеличенное количество лоджий и большие панорамные окна. Благодаря этому в помещениях будет светло и просторно, а красивый вид за окном должен, по замыслу проектировщиков, стать дополнительным источником хорошего настроения.