«Своими глазами видел, как при закреплении утеплителей на стенах новостройки на одну панель используется гораздо меньшее количество крепежных грибков, которыми они прибиваются к стене. Да и те самого низкого качества, — отмечает вицепрезидент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. — А в прошлом году были проведены исследования рынка фасованного цемента, и 80 % такого цемента оказалось фальсификатом».
Согласно украинскому законодательству застройщик обязан нести ответственность за состояние несущих конструкций жилого дома в течение пяти лет. Сняв все «сливки» с жильцов, пока новостройка не требует еще капитальных вложений, как правило, управляющая компания застройщика при первых неполадках передает его Объединению совладельцев дома со словами: «Мучайтесь со своим домом сами».
«Мне известен из ряда вон выходящий случай, когда один из столичных застройщиков в середине 2000-х установил в высотной многоэтажке вместо оцинкованных водопроводных труб, как анонсировалось будущим хозяевам квартир при покупке жилья, дешевые трубы самого низкого качества. После ЧП, когда в один день пришел в негодность весь водопровод, выяснилось, что эти трубы вообще по техническим параметрам не были предназначены для подачи воды в квартиры. Хотя по внешним признакам обычный человек эти трубы не отличит. Как назло, все это случилось уже после того, как жилой дом был передан на баланс частному ЖЭКу. Вопрос: кто контролировал закладку водопровода при строительстве? Кто эти все водные коммуникации на баланс принимал? Тогда в коммунальном ЖЭКе, кстати, отказались принимать дом на баланс. После отказа коммунальщиков застройщик создал частный ЖЭК, который и принял дом со всеми недостатками и нарушениями», — отметил Анатолий Топал.
Здесь важно понять, кто должен контролировать качество строительства. Новые законы и нормы очень хороши и своевременны, но проверяющие местные государственные структуры сегодня чаще контролируют добросовестных и не проверяют тех, кто с ними договорился.