Закон и судебная практика повсеместно закрепляют нерушимость договора, что приводит к существенным затруднениям по его корректировке или прекращению. По этой причине закон указывает на необходимость одновременного существования четырех оснований для удовлетворения иска. Такие дела относятся к особой сложности, поскольку суды в исключительных случаях готовы «пошатнуть» договор.
Стабильность договорных отношений проявляется, в частности, в одновременном наличии четырех оснований для изменения или расторжения договора. Безусловно, эти основания связаны между собой, поэтому разработка судебной стратегии будет вестись в одном направлении, но будет являться более обширной.
Все основания указаны в законе, но поскольку нормы права отражают в себе общие явления действительной жизни, то целесообразно установить фактические обстоятельства, способные повлиять на суд. В общем виде стратегия покупателя может укладываться в недостижение разумных и обоснованных ожиданий.
Условно можно сравнить причинно-следственную связь между приготовлениями (ожиданиями) и результатом в прогнозируемом сценарии и получившемся. Если покупатель сможет доказать, что осуществленные им приготовления в ситуации очевидного предпринимательского риска должны были привести к соответствующему результату, а в действительности имело место быть иное, то шансы на победу имеются. При этом обоснование вовлечения в причинно-следственную связь определенного события, которое покупатель не имел возможности предвидеть с учетом предпринимательского риска, будет свидетельствовать об экстраординарности такого события. Именно оно позволит подтвердить суду невозможность дальнейшего существования договора в изначальной редакции.
Можно выделить базовые подходы.
Суд определяет наличие существенного изменения, время наступления, возможность его предвидеть при заключении договора (определение ВС РФ от 30.07.2013 № 18-КГ13-70).
Изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент ее заключения не могли разумно предвидеть наступление соответствующего изменения. Речь идет о кардинальном изменении обстоятельств (постановление Президиума ВАС РФ от 13.04.2010 № 1074/10).