Первоначально в проектной документации предусмотрено возведение подпорной стенки. Расходы на строительство подпорной стенки не предусмотрены сметным расчетом объекта капитального строительства. По какому коду ОКОФ необходимо оприходовать подпорную стенку, если осуществляется строительство нового здания? Каковы будут сроки эксплуатации, амортизации? Это самостоятельное основное средство или его можно отнести на стоимость нового здания?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: нормативно-правовые акты, регулирующие порядок ведения бухгалтерского учета, не дают конкретного ответа по вопросу отражения анализируемых операций в бухгалтерском учете. В связи с этим, по нашему мнению, варианты учета в этом случае могут быть разные. Обоснование смотрите ниже.
Обоснование позиции
Согласно п. 6 ст. 52 ГрК РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.
В рамках проектирования фундаментов домов, расположенных на склонах или в зоне их влияния, необходимо выполнять геотехническое обоснование проектных решений, так как потеря устойчивости склона будет напрямую влиять на безопасность объекта нового строительства.
Геотехническое обоснование проекта выполняется в соответствии со следующими основными нормативными документами:
— СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»;
— СП 425.1325800.2018 «Инженерная защита территорий от эрозионных процессов. Правила проектирования»;
— СП 436.1325800.2018 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов. Правила проектирования»;
— СП 248.1325800.2016 «Сооружения подземные. Правила проектирования»;
— СП 381.1325800.2018 «Сооружения подпорные. Правила проектирования»;