В конце 2016 года компания-застройщик Urban Group провела исследование о жилищных предпочтениях покупателей поколения X (1963–1983 годов рождения) и поколения Y (1983–2000). В частности, изучалось отношение к квартирам на первых, последних этажах и к нетиповым форматам. Согласно полученным результатам, представителей поколения Y больше привлекает жильё на высоте – такую недвижимость они выбирают на 25 % чаще, чем их «старшие товарищи».
Это вполне объяснимо, ведь в советское время крайние этажи дома пользовались нехорошей славой. Первые – из-за соседства с подвалом, шума подъездной двери, заглядывающих в окна прохожих и пр.; последние – из-за периодически текущей крыши, плохого напора воды, зависимости от лифта и др. Кроме того, оба типа квартир привлекательны для «домушников». Но с развитием строительных технологий и материалов эти проблемы становятся всё более неактуальными.
Тем не менее, эксперты утверждают, что именно покупатели 80–90-х годов рождения двигают спрос на недвижимость на последних этажах, не обращая внимания на устаревшие стереотипы. Привлекательность высотных квартир известна: здесь намного тише и чище (в несколько раз меньше дорожной пыли и выхлопных газов), солнце дольше освещает комнаты, а из окон обычно открывается живописная панорама района. Такие свойства обеспечивают жильцам как физический, так и психологический комфорт. Однако, вопреки распространённому мнению, они доступны не только для высотных квартир.
«Разумеется, переносить панорамный вид с 20-го этажа на 5-й пока не научились. А вот защита от уличного шума, пыли и неприятных запахов в наших домах давно есть – это окна. Причём для усиления этой защиты сегодня существует немало современных решений и систем», – рассказывает Станислав Французов, продукт-менеджер департамента ПВХ-систем и фурнитуры Schüco, ведущего немецкого разработчика и поставщика комплексных решений для окон, дверей и фасадов из ПВХ и металла. Например, встраиваемая в окно вентиляционная система Schüco VentoTherm решает сразу несколько задач. Она не только обеспечивает постоянный приток свежего воздуха в помещение, но и доводит его до комнатной температуры благодаря системе рекуперации. При этом комната не будет перегреваться летом и переохлаждаться зимой. К тому же система фильтрует воздух и работает даже при закрытом окне, что позволяет сохранить тишину в квартире. Установленный в системе фильтр тонкой очистки класса F7 используется в местах с особо высокими требованиями к качеству воздуха (гостиницы, больничные палаты, производства лекарств, продуктов питания и др.).