Вопросу управления муниципальной собственностью не уделяется должного внимания. Результатом этого становится потеря, обветшание этой собственности, а также снижение или утрата ее экономического потенциала.
В то же время важность управления муниципальной собственностью для повышения эффективности использования бюджетных средств признается на всех уровнях органов власти.
В сфере управления муниципальной собственностью можно выделить несколько ключевых проблем.
Во-первых, это отсутствие четкой формулировки — что признается муниципальной собственностью, что, в свою очередь, сопряжено с отсутствием четкого определения муниципального имущества. Несмотря на то что определение муниципальной собственности определено в ст. 215 ГК РФ, оно не несет в себе никакой конкретики относительно имущества, которое можно отнести к категории муниципального.
Такая неопределенность мешает работе органов местного самоуправления, а именно распределению полномочий по управлению муниципальной собственностью. Вследствие этого вопросы, касаемые принадлежности того или иного объекта к муниципальной собственности, нередко решаются в судебном порядке.
Для решения данной проблемы важно уточнить состав муниципального имущества и конкретизировать понятие муниципальной собственности, что существенно упростит работу органов местного самоуправления и государства в целом.
Следующая проблема — высокий уровень экономической зависимости муниципалитетов от федерального бюджетирования, зависимость местных доходов от субъектов РФ. Как следствие — оценка эффективности работы муниципальных предприятий осуществляется только по экономическим показателям, без учета социальной и бюджетной эффективности.
Пути решения данной проблемы — проведение комплексного анализа деятельности муниципального предприятия с учетом правильной расстановки приоритетов на этом предприятии.
Также можно отметить социальные и инвестиционные задачи, полноценность и эффективность реализации которых сложно проверить по причине отсутствия действенных механизмов их обеспечения, а именно действенной системы регистрации муниципального имущества.