Прежде всего следует пройти несколько стадий:
а) определиться с бюджетом, причем как максимальным, так и минимальным, трезво оценить свои финансовые возможности;
б) определиться с составом семьи сейчас и в дальнейшем, причем не только с наличием супруга или детей, но и с возможной необходимостью переезда к вам пожилых родственников;
в) если в семье есть или планируются дети, то нелишним будет проанализировать инфраструктуру района, а также транспортную доступность детских учреждений и их загруженность (порой бывает, что в районе с тремя детскими садами очередь до вас так и не дойдет, зато в более отдаленном ЖК один детский садик, где в приоритете проживающие, справляется со всеми нуждами; также оцените насколько далеко живут родственники, если вы планируете привлекать их к присмотру за детьми,— пожилым людям будет сложно добираться на нескольких видах транспорта, чтобы освободить для вас пару часов и посидеть с внуками, а вот если районы находятся рядом или имеют хорошее транспортное сообщение, ситуация будет решаться в вашу пользу;
г) проживание в престижном районе может быть серьезной финансовой нагрузкой — проблемы с парковкой, дорогие магазины, эксклюзивные услуги, фитнес и салоны будут стоить в несколько раз выше, чем в тех же сетевых точках, но в других районах.
Как не прогадать с выбором района при покупке квартиры, покупателям решили посоветовать эксперты компании «Метриум». Выбор ЖК и определенной квартиры — еще не все, что нужно сделать, перед тем как решиться на переезд. Многие часто недооценивают значимость района, в котором им предстоит поселиться. А между тем существует множество неочевидных факторов, способных существенно повлиять на повседневный комфорт. Какую информацию нужно изучить? Как провести тотальный мониторинг района проживания? Об этом и рассуждали эксперты.
Практически все рекламы ЖК (как у Толстого) похожи друг на друга. Застройщики предпочитают упоминать в рекламных буклетах и видео зоны отдыха и рекреации, расположенные вблизи строящихся жилых комплексов. В рекламных материалах и объявлениях о продаже квартир также часто фигурируют ближайшая станция метро и остановки общественного транспорта, магазины, детские сады и школы. Но есть и другие детали, о которых не принято рассказывать во время показа квартиры, но которые начнут влиять на вашу жизнь сразу после заселения. Работу по поиску таких скрытых факторов будущему владельцу недвижимости придется проделать самому, чтобы потом не было «мучительно больно».