Развитие города Казани осуществляется не только за счет строительства зданий на свободной от застройки территориях, но и за счет уплотнения существующей, сформировавшейся застройки исторической и современной части города.
С целью обеспечения требуемой комфортности жизнедеятельности в городской среде оптимизация процесса уплотнения имеет тенденцию к развитию по вертикали вверх (повышение этажности) и вниз (многоуровневое подземное строительство, «подземная урбанизация»).
Выборочный опыт проведения комплекса проектно-изыскательских работ, расчетно-теоретических исследований и инструментальных мониторинговых наблюдений за устойчивостью зданий, расположенных в зоне взаимовлияния, приведен на примере здания бизнес-центра с глубоким котлованом, возведенного в городе Казани.
Для сохранения и обеспечения необходимой прочности, жесткости и устойчивости остовов существующих зданий с различной степенью их физического износа учеными, проектировщиками и строителями используются современные расчетные модели, различные способы, методы и современные технологии при выполнении глубоких котлованов [1, 2, 3, 6]. Освоена и нашла практическое применение передовая технология «стена в грунте». Чаще всего в качестве конструкций стен используются БНС.
В 2017 году авторами проведены работы по исследованию технического состояния и устойчивости группы 2-, 4-, 6-этажных кирпичных зданий гражданского назначения, расположенных вблизи контура глубокого котлована для вновь возводимого многоэтажного, с каркасным остовом и двухуровневой подземной автомобильной парковкой здания бизнес-центра.
В соответствии с предысторией и хронологии строительства объекта возведение бизнес-центра осуществлялось в котловане, который был отрыт еще в 2006 году до глубины Нп.к ≈ 4,0…6,0 м (при абсолютном значении отметки 0,000 = 81,850 м (БС) и проектной отметкой дна котлована 66,250 м (БС), глубиной Нк = 15,600 м). В открытом виде пионерный котлован просуществовал 10 лет (рис. 1).