Актуальность темы анализа и мониторинга рынка жилой недвижимости в Псковской области обусловлена несколькими факторами, а именно:
— жилая недвижимость — это один из основных видов инвестиций для населения. Следовательно, наличие актуальной информации о рынке поможет принять обоснованные и правильные решения при приобретении или продаже недвижимости;
— текущая ситуация на рынке жилья прямым образом влияет на экономическое состояние региона. Именно поэтому важно иметь информацию о спросе, предложении, ценах и других аспектах рынка жилья для принятия необходимых мер по его стабилизации и развитию.
Рынок жилья Псковской области является довольно динамичным и подверженным различного рода изменениям. Поэтому необходим постоянный мониторинг его состояния, позволяющий оперативно реагировать на изменения и тенденции.
Рынок жилой недвижимости имеет свои специфические особенности, которые необходимо принимать во внимание, осуществляя мониторинг и реализацию его функций.
Основная задача жилой недвижимости — обеспечить комфортное и безопасное проживание своих обитателей. Жилая недвижимость может использоваться для разных целей, помимо непосредственного назначения, она может также выполнять функцию средства сбережения, если ее приобретение осуществляется с целью аккумуляции накопленных средств [1, 2].
Инвестиционная функция рынка недвижимости является отличным инструментом для сохранения и приумножения стоимости капитала, переводя сбережения населения в реальный производительный капитал. Кроме того, сам факт наличия жилья уже служит гражданам определенной страховой гарантией от инвестиционных рисков.
Посредническая функция рынка недвижимости заключается в том, что он представляет комбинированную платформу для встреч со многими независимыми покупателями и продавцами и предоставляет возможность выбирать партнёров. На рынке недвижимости также работают профессиональные посредники, которые представляют услуги участникам, такие как агенты, риелторы, брокеры и другие.