Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации продолжает работу по формированию и расширению базы типовых проектов. В целом создание реестра типовой проектной документации ориентировано на сокращение затрат при строительстве объектов социального назначения за счет средств государственного бюджета. В первую очередь эффект достигается за счет экономии средств на проектирование и экспертизу. Учитывая, что на сегодняшний день в реестре типовой проектной документации уже находится около 90 объектов разного социального назначения, некоторыми экспертами отмечается, что возникает угроза чрезмерной типизации объектов, где индивидуализация, учет региональных и местных особенностей и требований не находят места.
Решить имеющиеся противоречия призваны технологии модульного строительства. Модульное строительство — это уникальная возможность получения уже оборудованного всем необходимым жилого помещения. Все модули проектируются и производятся со всем необходимым санитарным оборудованием и коммуникациями, системами отопления и вентиляции. Соответственно, технологии модульного строительства предусматривают свое функциональное назначение, технические характеристики и сметную стоимость каждому модулю объекта. Предполагаемая экономия от развития таких технологий и типовых проектов должна составить от 10 до 20 %. По мнению Минстроя России, конкретные результаты можно будет увидеть тогда, когда типовые проекты начнут использоваться массово, ориентировочно это произойдет в течение ближайших двух лет. При этом предстоит решить ряд важных вопросов. Среди них — формирование норм и расценок для видов модулей, регламентов, норм и стандартов для проектирования. Кроме этого, по всей видимости, встанет вопрос развития промышленной базы для создания условий построения готовых модулей строительства. В результате решения данных вопросов в течение ближайших лет профессиональное сообщество строителей должно увидеть принципиально новые проекты, позволяющие сделать шаг вперед в эволюции развития строительства.