Большинство договоров финансового лизинга предусматривают срок кредитования до пяти лет. Такие условия являются достаточно привлекательными, и для многих предприятий, особенно вновь созданных, являются единственным шансом приобрести новое имущество или расширить производственную базу, тем более что такие объекты — практически новые или находятся в отличном состоянии.
Но финансовые прогнозы и расчеты иногда не сбываются, и кризис доводит предприятие до банкротства. В такой ситуации клиенту предлагается два пути решения. Один из них — рассрочка задолженности, а второй — переоформление договора.
Второй вариант является наиболее предпочтительным — клиент оформляет новый лизинговый договор, избегая конфискации. Лизингодатель с удовольствием идет на это, так как техническое состояние и история объекта ему известна и просроченный долг будет погашен. Кроме того, довольной остается и третья сторона, т. е. лизингополучатель решает проблему с долгом, и ему уже не страшна конфискация. Следующий владелец выплачивает долг и получает льготы при заключении договора, а лизинговая компания избавляется от проблемного договора и поэтому готова предоставить льготные условия.
В конечном итоге эти действия дадут возможность приобрести данное имущество быстро и уже по сниженной цене, так как оно не новое. Так формируется и пополняется рынок лизингового конфиската оборудования и других объектов. Это сельскохозяйственное и заводское, промышленная техника, автомобили и др.
Лизинговым конфискатом принято называть движимое или недвижимое имущество, ранее переданное его владельцем (лизинговой компанией) физическому или юридическому лицу во временное пользование по лизинговому договору, а затем изъятое у него лизингодателем в связи с несоблюдением обязательных условий данного договора. Основной причиной конфискации имущества, в том числе специальной техники и другого строительного оборудования, чаще всего является несоблюдение лизингополучателями графика лизинговых платежей и возникновение у них задолженностей, которые они не в состоянии погасить. Таким образом, лизинговый конфискат и его дальнейшая реализация третьим лицам становится единственным вариантом возмещения убытков его владельцам.