Организация «В» (ООО, ОСНО) приобрела на торгах объект незавершенного строительства, изъятый у организации «А» (ООО) по решению суда путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ст. 239.1 ГК РФ.
Городской комитет по земельным и имущественным отношениям, который является организатором аукциона и продавцом от лица организации «А», ссылается в договоре купли-продажи на п. 3 ст. 161 НК РФ, где плательщиком НДС является покупатель, то есть организация «В».
Цена в договоре указана с выделением НДС, при этом организация «А» на момент продажи применяет УСН.
Кто является плательщиком НДС при покупке этого объекта? На основании какой нормы НК РФ, как определяется сумма НДС?
Пункт 3 ст. 161 НК РФ возлагает обязанности налогового агента на следующих лиц (за исключением физических лиц, не являющихся ИП):
1) арендаторов федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества, имущества, находящегося в собственности федеральной территории «Сириус»;
2) покупателей (получателей) государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, государственного и муниципального имущества, не закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего казну федеральной территории «Сириус».
Однако при изъятии у организации «А» объекта незавершенного строительства по решению суда путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ст. 239.1 ГК РФ, речи о приобретении организацией «В» имущества казны или муниципального имущества не идет.