Между Скалистовским сельским советом в лице Председателя Скалистовского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым (далее — арендодатель) и Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет (СПбГУ)» (далее — арендатор) был заключен договор аренды земли № 040600400004 от 09.09.2005 г. и зарегистрирован в Бахчисарайском отделе Крымского Регионального филиала Государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра» при Госкомземе Украины 29 июня 2006 г. за № 040600400004.
Предмет договора — земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район: с. Трудолюбовка, ул. Грузинова, д. 1-а, на территории Скалистовского сельского поселения, общая площадь земельного участка составляет 2,2285 га (под капитальной одноэтажной застройкой — 808 кв. м, под временной одноэтажной застройкой — 253 кв. м, под сооружениями — 107 кв. м, под проходами, проездами, площадками — 21117 кв. м). Кадастровый номер земельного участка — 01 204 85000:04:001:0049.
В соответствии с п. 2.3 договора от 09.09.2005 г. денежная оценка земельного участка составляет 210448 грн. 5 коп.
Согласно пункту 4.1 договора арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 2,28% от нормативной денежной оценки земельного участка, что составляет 4798,5 грн. (0,22 грн. за 1 кв. м) в год и вносится на расчетный счет Скалистовского сельского совета.
Из пункта 4.2 договора следует, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца в сумме, размер которой составляет 1/12 часть арендной платы за год.
За просрочку арендных платежей согласно п. 4.5 договора ответчик обязан уплатить пени в размере, предусмотренном законодательством для невнесенных в срок налоговых платежей.
Пунктом 7.4 договора также предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды по решению суда по требованию одной из сторон вследствие неисполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных договором.