«Зеленое» строительство и «зеленые» технологии в частности, давно ставшие нормой и законодательно регламентированы в развитых странах, до сих пор не развиты должным образом в нашей стране. На наш взгляд, основные причины отставания России:
- отсутствие необходимой законодательной базы, охватывающей все аспекты данного направления строительства;
- существующие единичные документы, не увязанные с действующими нормами и правилами, стандартами в области строительства;
- кроме того, некоторые документы, относящиеся к регулированию «зеленого» строительства, нуждаются в доработке и уточнениях по причине того, что были сформированы еще в начале 2000-х гг.;
- реформирование системы государственных стандартов, строительных норм не завершено до конца;
- незаинтересованность инвесторов в применении экотехнологий по причине их более высокой стоимости;
- отсутствие четко сформулированной политики государства в сфере «зеленого» строительства и т. п.;
- отсутствие критериев оценки эколого-экономической эффективности «зеленого» строительства.
Комплексно оценить экономический эффект от применения энергоэффективных и энергосберегающих технологий вполне реально, и методика может быть сведена в грубом приближении к одной формуле — как разница между выручкой от применения экотехнологий и затратами, связанными с ее реализацией.
Приведение же социальной, социально-экономической и эколого-экономической выгоды (от улучшения внутренней среды обитания, эстетической составляющей, развитости инфраструктуры, эколого-экономический эффект от вторичного использования сырья и продуктов переработки отходов, снижения вредных выбросов, а также комплексного управления отходами и т. д.) к единому коэффициенту представляется более сложной задачей. В то же время проблема приведения эколого-экономических показателей «зеленого» строительства к единому индексу, или, скажем, коэффициенту экологоэкономической эффективности является приоритетной в направлении оценки экономической эффективности «зеленого» строительства.