Организация-лизингодатель в ноябре 2013 г. передала технику по договору лизинга (с правом выкупа) лизингополучателю. В сентябре 2015 г. произошло изъятие данной техники.
Может ли лизингодатель после изъятия имущества или досрочного расторжения договора лизинга с правом выкупа заключить договор повторного (вторичного) лизинга с другим лизингополучателем, если данная техника полностью его устраивает? Какие последствия возникнут для лизингодателя, если договор повторного (вторичного) лизинга с другим лизингополучателем заключать было нельзя, а лизингодатель все же его заключил?
Прежде всего отметим, что под договором финансовой аренды (лизинга) понимается договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (п. 1 ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) "). При этом в случаях, предусмотренных договором, право выбора продавца может быть предоставлено арендодателю.
Из вышеприведенных норм и ст. 625 ГК РФ следует, что договор лизинга является разновидностью договора аренды, основным квалифицирующим признаком которого служит то, что имущество, передаваемое в аренду, специально приобретается в собственность арендодателем для последующей передачи его во временное владение и пользование арендатору.
Иными словами, закон прямо предусматривает, что на момент заключения договора лизинга у арендодателя отсутствует право собственности на арендуемое имущество (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.09.2010 №Ф07-9039/2010).
Поэтому в том случае, когда на момент заключения договора лизинга у арендодателя уже существует право собственности на имущество, подлежащее передаче арендатору, такой договор не может быть квалифицирован как договор лизинга, а должен рассматриваться как договор аренды (смотрите, например, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 06.02.2012 №Ф099318/11).