Кыргызская Республика в целом является типичной горной страной. В условиях горных ландшафтов четко различаются ландшафты горных склонов, межгорных впадин, подгорно-равнинных территорий. Распределение и дифференциация геосистем четко подчиняется закону высотной зональности.
Представителем региона республики, который сочетает в себе характер равнинной и горной территории, является Чуйская впадина. Она простирается с запада на восток и занимает пространство между северными склонами Кыргызского хребта на юге и Чу-Илийскими горами и р. Чу на севере и образует одноименную Чуйскую область Кыргызской Республики.
Территория Чуйской впадины с севера (400 м над уровнем меря) к югу 1000–1100 м) и с запада (750 м) к востоку (1400 м) повышается. Здесь проявляется характерная черта для горных, предгорных, предгорно-долинных и подгорно-равнинных территорий — высотная зональность. Анализ почвенно-климатических, геоморфологических, гидрогеологических и других природных условий свидетельствует о существенных зональных различиях.
Для организации рационального и эффективного использования сельскохозяйственных угодий необходимо тщательно учитывать природные и экономические условия каждой области, района и сельскохозяйственного землепользования. Другими словами, для успешного решения вопросов рационального и хозяйственного использования территории необходима ее типизация по агроклиматическим, природно-сельскохозяйственным и геоморфологическим, почвенным и почвенно-мелиоративным, гидромодульным, гидромелиоративным и водохозяйственным признакам. Такой подход позволяет служить основой для решения землеустроительных задач.
Как известно, с помощью землеустройства обеспечивается полное и рациональное использование земли и оросительной воды, эффективное ведение сельскохозяйственного производства на основе внедрения почвозащитных, мелиоративных и природоохранных мероприятий. В то же время хозяйственная деятельность человека значительно влияет на состояние свойств земли и природных условий, что приводит к развитию негативных процессов. Возрастание антропогенного воздействия требует определенных усилий по восстановлению качественного состояния земли, так как они являются главной частью экологических факторов, влияющих на принятие землеустроительных решений.