Текущие мировые изменения влекут за собой глобальный пересмотр взглядов на формат работы. Фактически все компании в Москве либо полностью, либо частично были вынуждены перейти на «удаленку» весной 2020 г. В дальнейшем часть работодателей решили сохранить такой формат. По наблюдениям специалистов, около 25 % сотрудников продолжают работать из дома по разным причинам. Но полный переход на удаленный режим работы поддержат единицы компаний, остальные продолжат функционировать в прежнем режиме, но с частичным переводом некоторых сотрудников на дом.
Компания «РосЕвроСити» представляет уникальную возможность сократить расходы на аренду офиса благодаря динамической ставке аренды. Выгодные условия аренды офисной недвижимости особенно актуальны в новых реалиях: оплата взимается только за сотрудников, которые физически находятся на работе.
При этом количество людей в офисе не влияет на затраты по его содержанию. Арендная ставка не зависит от числа сотрудников на местах — цена базируется на количестве квадратных метров.
В БЦ «Кржижановского, 29» введена динамическая ставка аренды. Арендная плата будет рассчитываться в зависимости от количества вышедших на работу сотрудников. Данные суммируются системой контроля доступа бизнес-центра. Организация будет платить только за сотрудников, физически присутствующих в офисе. Новый формат арендной ставки поможет сократить риски от пандемии.
Бизнес-центр класса «В» расположен недалеко от м. «Профсоюзная».
Общая площадь — 20 тыс. кв. м. Около 150 арендаторов.
Помещения сдаются маленькими (от 15 кв. м) и большими блоками (до 200 кв. м).
Вакантные площади на начало 2021 г. — 9 %.
Управление — «РосЕвроСити».
Техническая эксплуатация — «Цеппелин».
Коммерческий директор «РосЕвроСити» Михаил Тонков отмечает: «Уже с августа прошлого года мы наблюдаем привычную активность потенциальных арендаторов по нашему объекту, есть и компании, которые, к сожалению, вынуждены закрываться. Основная причина отказа от аренды — неопределенность в развитии бизнеса из-за нестабильности разных отраслей, что связано в первую очередь с COVID-19. Тем не менее в 2020 г. мы не останавливали работу бизнесцентра, в январе 2021 г. количество сотрудников арендаторов, которые ходят на работу в офис, уже приблизилось к 75 % от посещений рабочих мест во время пандемии. Вместе с нашими аналитиками мы просчитали возможность сдачи в аренду с меняющейся в зависимости от посещения офиса арендной ставкой, проанализировали разные сценарии и решили, что для нашего бизнеса такой вариант сдачи в аренду в 2021 г. вполне может быть экономически оправдан. Предложение будет очень интересно в первую очередь компаниям, которые уже оптимизировали штат, но все еще могут столкнуться с риском сокращения бизнеса».